ART PARA REFORMA
"Quando se fala de reforma em apartamento, vários pontos devem ser levados em consideração. Desde um simples reparo até uma obra grande, é preciso tomar cuidado com a estrutura do empreendimento. Como também se atentar às regras de barulho no condomínio. Dessa forma, se você quer reformar seu apartamento, o primeiro passo é comunicar o síndico. Em seguida, chame a Castro & Santos Engenharia! Somos uma empresa especializada em Obras e Reformas. Emitimos a ART/RRT e executamos sua obra respeitando a Norma obrigatória NBR 16.280, da ABNT. Essa norma regulamenta as reformas em unidades condominiais e também nas áreas comuns de edificações brasileiras, para não haver danos à estrutura original do prédio — e, assim, não gerar acidentes e conservar a segurança de todos. A maioria do tipo de reforma, o documento é tramitado totalmente on-line. Mas algumas situações específicas, precisa de uma visita técnica com um de nossos engenheiros.
ART PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO
Quando se trata da instalação de ar condicionado, a ART é essencial para assegurar que todo o processo seja conduzido por um profissional qualificado, atendendo às normas e regulamentos vigentes. A ART é um documento crucial para assegurar que a instalação de ar-condicionado seja realizada com segurança e eficácia, atendendo a todas as normas técnicas aplicáveis. Embora possa ser vista como um custo adicional, ela oferece benefícios significativos em termos de segurança, eficiência e conformidade legal
LAUDO TÉCNICO DE ENGENHARIA
Laudo Técnico é um relatório montado por um especialista. Ele serve para fazer um diagnóstico geral de toda a edificação. O documento pode apresentar um diagnóstico, uma análise criteriosa através de perícias, exames, vistorias e avaliações até a conclusão do resultado da uma investigação, e até apontar possíveis soluções. Claro que sempre respeitando as normas técnicas vigentes. Hoje em dia, existem muitos imóveis com problemas construtivos que necessitam de um laudo técnico, até para fins judiciais.
ENGENHARIA CONDOMINIAL
A engenharia condominial desempenha um papel fundamental na segurança, no conforto e na eficiência dos condomínios, contribuindo para o bem-estar dos moradores e para a valorização dos empreendimentos. Um especialista em Engenharia Condominial é, portanto, essencial para garantir a eficiência, segurança e sustentabilidade na gestão e manutenção de complexos residenciais, assegurando a qualidade de vida dos moradores e a valorização do patrimônio. Muitos síndicos acham que engenheiro é custo. A presença de um engenheiro, vai evitar que o condomínio contrate curiosos, gaste com materiais errados ou pague caro por serviços mal executados.
ART PARA FECHAMENTO DE SACADA
Possuir o ART se torna obrigatório para quem deseja ter uma varanda envidraçada, valendo tanto para os moradores ou proprietários dos apartamentos, quanto para a administração do condomínio. O documento tem como objetivo assegurar que a instalação foi realizada conforme mandam a legislação e as normas técnicas. Além do ART. Aproveitar melhor um espaço, dando amplitude para o ambiente é o desejo de qualquer pessoa e com o envidraçamento de sacada é possível deixar o projeto com um ar mais modernista, mas lembre-se que a garantia da segurança e do melhor desempenho se dá pelo cumprimento das regras e normas técnicas, por isso fique atento a elas.
INSPEÇÃO PREDIAL
A inspeção predial é uma avaliação que verifica se todos os aspectos de uma edificação estão funcionando corretamente. Além disso, identifica necessidades de correção e propõe medidas preventivas para evitar problemas futuros. Tem o objetivo de constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistemático do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação
ART PARA MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO PMOC
Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC), é um apanhado de documentos que reúne todos os dados sobre os equipamentos de refrigeração e climatização de um local, juntamente com as especificações das rotinas de manutenção. Estão contidos no PMOC informações sobre a edificação, os equipamentos, os responsáveis técnicos pelas manutenções, além de um descritivo sobre os cronogramas e procedimentos de cada inspeção. Obrigatório de acordo com a lei 13.589 de 2018, o PMOC ajuda a estabelecer a periodicidade correta para a verificação dos sistemas de climatização e também serve como forma de comprovação das inspeções realizadas.
VISTORIA DE ENTREGA DE APARTAMENTO
A vistoria do imóvel é uma etapa tão importante quanto a escolha do apartamento. Por meio dela, você saberá se o imóvel que está pagando é igual ao prometido. Será que os acabamentos têm qualidade e tudo está funcionando perfeitamente na elétrica e hidráulica? A vistoria vai trazer essas respostas. Às vésperas de entrar no apartamento, é normal que a ansiedade tome conta. Você precisa controlar esse sentimento e cumprir a vistoria com tranquilidade. Mais do que um cuidado de quem vai morar, a vistoria também é importante para a construtora. É o momento em que a empresa confirma sua capacidade de entregar imóveis com excelência..
RESPONSÁVEL TÉCNICO
O papel do Responsável Técnico é assegurar que os processos produtivos da empresa sejam planejados e executados com base no conhecimento científico e nas técnicas ambientais, garantindo a proteção dos interesses sociais, humanos e ambientais. Em resumo, o Responsável Técnico deve garantir que a produção da empresa não cause danos à saúde, segurança das pessoas e ao meio ambiente. Assim que você assume essa responsabilidade técnica, passa a ser legalmente responsável por todas as atividades técnicas realizadas pela empresa sob sua responsabilidade. A responsabilidade civil se refere à obrigação legal de arcar com os danos ou prejuízos relacionados causados a terceiros devido a falhas, negligência ou erros às atividades técnicas da empresa. Como o engenheiro técnico responsável é encarregado de supervisionar e garantir a conformidade dos projetos e atividades técnicas, ele pode ser responsabilizado quando ocorrerem danos decorrentes de falhas nesses projetos, sua execução ou nos produtos resultantes deles.
RECUPERAÇÃO DE ESTRUTURAS
Inevitavelmente, estruturas de concreto se degradam ao longo do tempo, seja por ações do intemperismo, fatores externos ou até mesmo falhas de execução, e a terapia desses elementos se torna procedimento importante para prolongar sua vida útil. Portanto, o objetivo da Castro E Santos Engenharia ,é utilizar as técnicas de recuperação estrutural, levando em consideração sua importância diante de conceitos como segurança e economia. Diferentemente do passado, hoje em dia, com maior conhecimento sobre o comportamento estrutural, é possível realizar intervenções que garantem à estrutura cumprir seus objetivos de desempenho sem que seja necessária a adição de novos elementos. Mas para garantir um resultado durável e seguro, é fundamental que sejam adotados os procedimentos adequados e que os mesmos sejam executados de maneira correta. Assim, é possível realizara execução dos reparos, respeitando as peculiaridades de cada caso.
SOMOS MEMBROS DO CREA
O registro no Sistema CONFEA- CREA é assegurado a todo profissional que tenha concluído e colado grau, em curso de nível superior ou de tecnologia, nas áreas da engenharia, agronomia e geociência, em Instituição de Ensino devidamente reconhecida pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura), sendo que este deve estar previamente cadastrado no CREA. O CREA- registra os profissionais formados nos cursos das áreas das engenharias em suas diversas modalidades (civil, elétrica, mecânica, ambiental, química, entre outras), agronomia, geologia, geografia e meteorologia, além dos formados em cursos de Tecnologia, ligados às áreas fiscalizadas pelo Sistema CONFEA/CREA.
Nossos Serviços
Trabalhamos com diversos serviços relacionados à construção civil em geral.
Veja alguns de nossos serviços.
Laudo de inspeção predial
O Laudo de Inspeção Predial é o resultado da vistoria que foi executada em um determinado edifício. Nele, são adicionadas informações importantes sobre a estrutura, segurança e conservação do prédio . A inspeção predial é uma avaliação que tem como objetivo descobrir se a edificação está funcionando corretamente e identificar necessidade de correção para evitar ou solucionar um eventual problema. A preparação para a inspeção predial começa pelo síndico ou administrador do imóvel, que deve solicitar a vistoria para um profissional, bem como providenciar todos os documentos que este solicitar. Da parte do profissional, cabe fazer a leitura cuidadosa desse material, e iniciar a análise das falhas aparentes..
AVCB e CLCB
O AVCB, Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, é um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de cada estado do Brasil. Esse documento atesta que o estabelecimento comercial ou industrial cumpre com as normas de segurança contra incêndios estabelecidas pela legislação local e nacional. O AVCB é resultado de uma vistoria técnica realizada pelo Corpo de Bombeiros, na qual são verificadas as condições de segurança das edificações, instalações e equipamentos presentes no local. A vistoria tem como objetivo assegurar que o estabelecimento está em conformidade com as normas de prevenção e combate a incêndios, garantindo, assim, a segurança das pessoas que frequentam o local.
Vistoria de Apartamento novo
A vistoria de imóvel é uma etapa tão importante quanto a escolha do apartamento. Por meio dela, você saberá se o imóvel que está pagando é igual ao prometido. Será que os acabamentos têm qualidade e tudo está funcionando perfeitamente na elétrica e hidráulica? A vistoria vai trazer essas respostas. Às vésperas de entrar no apartamento, é normal que a ansiedade tome conta. Você precisa controlar esse sentimento e cumprir a vistoria com tranquilidade. Mais do que um cuidado de quem vai morar, a vistoria também é importante para a construtora. É o momento em que a empresa confirma sua capacidade de entregar imóveis com excelência..
Reforma Completa
Realize seu sonho de reformar seu apartamento! Conte com uma empresa que preza pela qualidade e bem estar dos clientes. Evitar prejuízos e alcançar bons resultados, só é possível com a ajuda de um Engenheiro Civil capacitado e uma equipe qualificada! Antes de colocar em prática sua reforma de apartamento, é importante saber o que a lei determina sobre isso. Neste caso, você precisa conhecer a NBR 16.280/2015, a qual é uma norma técnica que trata das reformas em edificações. Ela apresenta as orientações que você precisa seguir ao reformar o apartamento, bem como os profissionais responsáveis pela obra, como o engenheiro e o arquiteto. A NBR 16.280 tem o objetivo de diminuir os efeitos da obra sobre a vida dos demais moradores do condomínio.
PRINCIPAIS SERVIÇOS
A Perícia Judicial em Engenharia é uma atividade técnica essencial dentro do sistema de Justiça. Ela conecta o conhecimento científico da Engenharia ao Direito, permitindo que magistrados tomem decisões seguras, fundamentadas e justas em processos que envolvem obras, estruturas, acidentes, falhas técnicas, danos materiais, riscos e responsabilidades profissionais. O engenheiro perito atua como auxiliar da Justiça, elaborando laudos técnicos e pareceres imparciais que traduzem cálculos, projetos, normas técnicas e análises estruturais em prova técnica judicial, conforme previsto no art. 156 do Código de Processo . Por isso, é de extrema importância contar com um engenheiro técnico no assunto.
ASSESSORIA
Diversas soluções são fornecidas pela assessoria e consultoria em SST – Saúde e segurança do trabalho, para empresas de todos os segmentos com a finalidade de adequar a empresa à legislação vigente, trabalhista, previdenciária e normas técnicas brasileiras, tal como as normas regulamentadoras. Consequentemente proporcionar um ambiente de trabalho mais saudável, seguro e eficiente. A Consultoria e assessoria em SST Saúde e Segurança do Trabalho, é recomendada para as empresas, que de acordo com o dimensionamento do SESMT (NR4) estão desobrigadas de estabelecê-lo. Assim como, para as empresas que possuem o SESMT e necessitem de serviços mais minuciosos e específicos com profissionais especializados como médicos, engenheiros e técnicos de segurança do trabalho, entre outros.
Laudo Cautelar de vizinhança
O laudo cautelar de vizinhança é um documento técnico elaborado por profissionais habilitados, como engenheiros civis ou arquitetos, que tem como objetivo avaliar as condições estruturais de um imóvel e seus possíveis impactos sobre as construções vizinhas. Esse tipo de laudo é frequentemente exigido em processos de licenciamento de obras, especialmente em áreas urbanas densamente povoadas.
Vistoria de Entrega de Imóvel
A entrega de chaves do apartamento é uma das etapas do processo de compra de um imóvel que mais gera ansiedade nos compradores e não seria para menos. É neste momento que a realização do sonho de ter a casa própria vai se consolidar. Por isso é muito importante contratar um profissional de engenharia. Não caia em golpe de construtora!
Nossos Engenheiros
Profissionais sérios e competentes de altíssimo nível.
Conheçam um pouco sobre a trajetória dos dois engenheiros.
WILSON DIAS DOS SANTOS
Engenheiro Civil Com vasta experiência há mais de vinte anos de atuação na construção Civil com Obras verticais de auto , médio padrão e industriais. Terra plenagem, fundações profundas e superficiais, estrutura convencional, alvenaria estrutural, pavimentação de tráfego leve e pesado. Instalações elétrica e hidráulica, restauração de estruturas.Atuou na Qualidade segurança meio ambiente e saúde (QSMS PETROBRAS). Técnico de segurança do trabalho e Mestre de obras . Desenvolvimento Humano, Liderança e Gestão de Times (COACHING).
TIAGO CASTRO DOS SANTOS
Engenheiro civil há 8 anos, pós graduado em Engenharia Ambiental Engenharia de Segurança do Trabalho e Engenharia de combate a Incêndio. Dedicado à realização de projetos de infraestrutura e laudos técnicos. Pesquisador de patologias relacionadas à construção civil e desenvolvedor de projetos na engenharia diagnóstica. Amplo conhecimento em reformas de todos os padrões, desde o mais baixo ao mais avançado. Especialista em atender normas de condomínios e residências unifamiliares.
Alguns de Nossos Clientes
Veja alguns de nossos clientes.
MAISON MADRI CABELEIREIROS
Emissão de Alvará do Corpo de Bombeiros
ODONTO COMPANY
ART para reforma
IGREJA DO EVANGELHO QUADRANGULAR
Emissão do AVCB
ED. ALEGRO
Emissão ART
SAMPAIO GÁS
Emissão do AVCB Bombeiros
OBRA DA PREFEITURA DE SP
CONSTRUTORA SANDIM
Gerenciamento de SST
LIQUIGÁS
Emissão do AVCB Bombeiros
RESID CAMPO DAS PITANGUEIRAS
Inspeção Predial
FERNANDO GÁS
Emissão do AVCB Bombeiros
BIMMER SERVIÇOS AUTOMOTIVOS
Laudo e projeto para alvará de funcionamento
Edifício Gran Metropolitan Butantã
ART de Obra e Serviço
Casa de Repouso Recanto das Flores
Emissão de AVCB e Treinamento de Brigada
KOPENHAGEN
Elaboração do PMOC
Círculo Coworking
Elaboração do PMOC
POLIMÉTRICA
Responsabilidade técnica pelos serviços da indústria
Ed. VILLA DE SÃO FRANCISCO
Inspeção Predial e ART de Obra e serviço.
Conselhos Estaduais
CREA - SÃO PAULO
CREA - MINAS GERAIS
CREA RIO DE JANEIRO
CREA ESPÍRITO SANTO
CREA PARANÁ
CREA SANTA CATARINA
CREA ALAGOAS